Виталий Леонидович Шолохов (ksenevka2012) wrote,
Виталий Леонидович Шолохов
ksenevka2012

Categories:

Денежное болото

Решается ли проблема ветхого жилья в Аксёново-Зиловском?

Есть такое выражение – человек привыкает ко всему. Способность людей делать жизнь лучше там, где невозможно существовать в принципе, порой удивляет. Жители Аксёново-Зиловского без малого 20 лет не жили, а выживали вопреки всему – природным условиям, равнодушию чиновников, обстоятельствам.
Надежда изменить жизнь к лучшему появилась, когда через поселок проехал тогда еще премьер-министр России Владимир Путин. Он разговаривал с местными жителями, входил в положение и обещал. С тех пор прошло 2 года. Что изменилось за это время в жизни поселка и не иссякла ли надежда?
[Spoiler (click to open)]

Дома на болоте

Поселок городского типа Аксёново-Зиловское – селение с более чем вековой историей. Его основали проходчики-путестроители, когда шло строительство Транссибирской магистрали. Сегодня это один из крупнейших населенных пунктов Чернышевского района – в нём проживают четыре с лишним тысячи человек. Кроме того, станция Аксеново-Зилово – значимый железнодорожный узел.
При въезде в посёлок открывается вид на живописную долину, границы которой упираются в голец с белой вершиной, где даже летом не тает снег. По некоторым версиям, именно красота природы и заставила проходчиков остановиться здесь и основать селение. Однако природа оказалась коварна – практически вся долина и окрестные сопки скрывали вечную мерзлоту. Столетие назад технологий, способных обнаружить ледяные линзы, не было, да и по всем признакам местность казалась пригодной для строительства.
К концу 20-го столетия посёлок медленно, но неотвратимо начал уходить в болото. Почва стала влажной и мягкой, а дома, простоявшие почти век, начали проседать. На улицах и приусадебных участках жители всё чаще обнаруживали проступающую воду, которая могла стоять неделями. От таких капризов природы больше всего пострадали дома жителей той части посёлка, что стояли на сопке – справа от железной дороги.
Большая часть Аксёново-Зиловского – жилой фонд – ровесник века. Одноэтажные дома на несколько квартир и двухэтажки из лиственничного массива – проекты, для железнодорожных поселений стандартные. Дома хорошо показали себя, и практически на всех станциях ЗабЖД век спустя стоят как новые, но условий надвигающегося болота не выдержали даже они.
Спасибо, не надо
В 2011 году в Аксёново-Зиловском встречали высокого гостя. На «Ладе-Калине» по маршруту «Хабаровск-Чита» ехал теперь уже президент России Владимир Путин. Жители селения, жилой фонд которых уже тогда больше чем наполовину состоял из ветхого и аварийного жилья, рассказали московскому гостю о своих проблемах и не остались без внимания. Премьер пообещал помочь и слово сдержал. К 2012 году посёлок попал в списки федеральной программы по улучшению жилищных условий.
Из бюджета страны на постройку нового микрорайона в поёлке, который поглощает болото, Забайкальский край получил 310 миллионов рублей. По результатам тендера заказ на строительство получили три компании. Как часто это случается – не все из них оказались добросовестными. Со всеми проволочками и разбирательствами реализация проекта века по-забайкальски началась только в августе 2012 года.
Решение высших чинов общественность, даже особо не знакомая с проблемами Аксеново-Зиловского, восприняла неоднозначно. Многие говорили об отмывании денег, нецелевом расходовании средств… Да что уж говорить – далеко не все селяне одинаково радужно восприняли перспективу переезда.
— Мы живём здесь с рождения, — рассказывает жительница одной из аварийных двухэтажек на улице Кировской Елена ЗАХАРЧЕВА. – Привыкли на своем месте. У нас с мужем огород рядом с домом, баня, гараж… Всю жизнь старались, строили, облагораживали. Второй раз нам целину не поднять.
За окном другая жизнь
Неверие в перемены к лучшему – вот основная беда аксёново-зиловчан и вообще всего проекта по переселению из ветхого жилья в целом. Люди за последние 20 лет настолько привыкли к обману, что готовы верить любым слухам, лишь бы они говорили о плохом.
— Сил нет уже ремонтировать квартиру, только одно сделаешь, так что-то другое в негодность приходит, — рассказывает владелец аварийной квартиры Вячеслав СОБОЛЬ. – Дома холодные, кругом щели, стёкла постоянно лопаются. Год назад печку перекладывали на кухне, на втором этаже живу – столько сил потратил, чтобы её поднять, закрепить… А толку? Еле-еле перезимовали, чуть не замерзли под конец. Что ремонтировались, что нет – результат один – всё разваливается. Хочется уже в новый дом переехать – наши старые никуда не годятся – только бульдозером сравнять. Только не в новый микрорайон. Что там делать? Комаров кормить? У нас же сейчас хорошо ничего не делают – всё на скорую руку. Да и здесь жить как-то привыкли – всё ждём, когда здесь новое строительство начнут.
Перемен боятся все – от этого никуда не деться. Страх потерять больше, чем приобретешь, в большинстве случаев понятен, но только не в том случае, когда видишь целые улицы домов, стоящих не иначе, как на честном слове. Покосившиеся, перекрученные, с прогнувшимися крышами многие из строений аварийного района Аксёново-Зиловского уже просто опасны для своих жильцов. Однако люди до последнего не хотят менять квартиры в разрушающихся домах и держатся за них до последнего – пока в жилище не провалится крыша или пол.
Лёд камень точит
Сложные климатические условия и вечная мерзлота сыграли злую шутку в судьбе поселка. Как выяснили инженеры, проводившие оценку состояния жилого фонда посёлка, фундаменты многих домов оказались спроектированы неправильно. Это и привело к медленному разрушению строений, как только ледяная линза начала выходить на поверхность.
Деревянные здания от подвижек грунта ведёт. Наклонившиеся стены, оконные проёмы в форме параллелограммов, перекрытие с вывернутыми досками полов – старые бараки, хоть и трещат по швам, но ещё противостоят мерзлоте. Кирпичные здания 70—80-х годов постройки таких особенностей местных почв не выдерживают и разрушаются.
Многоэтажных домов в посёлке практически нет – особенности почвы не позволяют. По этой причине новый микрорайон состоит на 90% из деревянных и одноэтажных домов. Всего около 130 строений, среди них есть как рассчитанные на одну семью, так и многоквартирные.
Адский труд во благо
Начиналось строительство в посёлке, расположенном на вечной мерзлоте, очень непросто. Сначала потребовались масштабные работы по выявлению качества почв. После того как инженеры определились с местом, а архитекторы разметили план застройки, начались работы по отсыпке фундаментов.
— Когда речь идет о строительстве в условиях нестабильных почв, фундамент – это самое главное, — говорит производитель работ основного подрядчика стройки в Аксеново-Зиловском Руслан Борщев. – Местность болотистая, а потому к площадкам под строительство предъявлялись высокие требования. В среднем под каждый дом у нас уходило по 40-50 самосвалов. Звучит невероятно, но это реальность. Под нужды стройки в окрестностях посёлка открыли разработку трёх песчаных карьеров, на сегодняшний день они практически полностью выработаны.
Фундаменты рабочие укладывали слой за слоем, и прежде чем приступать к отсыпке следующего, нижний проверялся на качество комиссией читинских инженеров. Рабочие называли этот этап строительства сизифовым трудом. Такая ассоциация возникла потому, что насыпи постоянно уходили в землю. Приходилось отсыпать и уплотнять площадки снова и снова. Пока те не переставали двигаться. Стабилизировать площадки приходилось стальной арматурой – на каждую уходило до 4 тонн материала.
— Не так давно в Интернете прочитал, что вместо нового жилья в нашем микрорайоне одни брошенные фундаменты и ни одного рабочего вокруг – очень удивился. После этого нас проверками просто замучили, а ведь всё по графику идёт. К началу мая основные работы по строительству практически завершены, — продолжает наш собеседник. – Практически все дома уже заведены под крышу, мы заканчиваем монтаж электрических сетей и канализации, завершили отсыпку дорог. По большому счёту, остались отделочные работы, поэтому к назначенному президентом сроку – началу июля 2013 года — квартиры будут готовы полностью.
В ожидании чуда
По программе улучшения жилищных условий в Аксёново-Зилово переселения из ветхих и аварийных домов ждут 254 семьи. После работы комиссии по оценке состояния жилого фонда нуждающиеся в квадратных метрах зиловчане распределились на три очереди. Первыми ключи от новых квартир получат представители социально незащищенных категорий граждан – пенсионеры, инвалиды, неполные и большие семьи. Кроме того, в распределении очереди учитывается и ветхость имеющейся жилплощади.
— На сегодняшний день уже подготовлены списки жителей Аксеново-Зиловского, которые получили право на переселение, — сообщает глава поселка Ольга Баландина. — Каждый может прийти в администрацию поселения, найти в списках номер дома и квартиры, в которую предстоит переехать. Многие опасаются грядущего переезда, некоторые обещают оставаться в своих старых квартирах, даже когда ветхое жилье приедут сносить бульдозерами. Все эти страхи развеиваются элементарно – достаточно раз посмотреть на то, как работают строители и что из себя представляют новые дома. Однако возможностью проконтролировать процесс воспользовались единицы, а сплетни и слухи распускают десятки.
Семья Дианы Сычёвой участвует в программе по переселению из ветхого жилья. Она, как и многие будущие новосёлы, ещё ни разу не видела своей будущей квартиры. Вместе с представителем подрядчика и главой администрации она едет посмотреть на свой будущий дом. Прежняя квартира уже пришла в негодность, сегодня семья ожидает переселения у родственников. Программа подразумевает, что каждый собственник должен получить взамен жилплощадь не меньше утраченной. На практике же почти всем переселенцам достанутся квартиры большие по площади.
— Я в посёлке родилась, всю жизнь тут живу, — рассказывает Диана Сычева. – Наш дом, я даже не знаю, когда его строили, уже почти развалился. Скорее бы переехать в новую квартиру. Теперь, когда посмотрела на нее своими глазами, ещё сильнее буду ждать переезда. Так аккуратно всё сделано, квартира солнечная, деревом пахнет. Больше всего мне планировка понравилась – удобная. Ну и для семьи хорошо – рядом с новым микрорайоном и садик есть, и больница.
Вместо эпилога
Аксёново-Зиловское прославилось на всю Россию после того, как Владимир Путин одним только указанием выделил на его восстановление сумму, равную нескольким десяткам бюджетов подобных поселений. Жест, за который в былые времена посёлок без раздумий бы переименовали в честь щедрого дарителя. Нет ничего более раздражающего, чем чужое везение.
— В Чернышевском районе эту стройку иначе, как стройкой века не называют. Хорошо, что обстоятельства и вмешательство президента помогли региону решить хотя бы часть проблем с ветхим жилым фондом, — говорит глава Чернышевского района Мкртич Чтчян. – Сами бы мы с такой масштабной проблемой никогда не справились. Сейчас поселок не только готовится к глобальному переселению. Такого крупного строительства в регионе, наверное, со времен БАМа не было. Нет ничего плохого в том, что в край вкладываются деньги. Это дает возможность простым людям наконец получить хорошее жилье, я уже не говорю о рабочих местах на стройплощадках. Ну, а злые языки… Так куда от них денешься – недовольные найдутся и в раю.

Анна Хвостова

Tags: Денежное болото, Зилово
Subscribe

  • Уважаемые жители Могочинского района!

    Уважаемые жители Могочинского района! Редакция газеты «Могочинский рабочий» предлагает вам перейти на новый вид подписки на всеми любимую…

  • БЫСТРЕЕ, ВЫШЕ, СИЛЬНЕЕ.

    21 апреля на стадионе «Юность» собрались семь команд из школ города и района, чтобы принять участие в районной спартакиаде молодежи…

  • Как не порадоваться?!

    нашем поселковом сквере стало чисто и уютно. Благодаря сотрудникам районной полиции здесь наведён общественным порядок и уже не увидишь людей,…

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments