September 18th, 2013

Денежное болото

Решается ли проблема ветхого жилья в Аксёново-Зиловском?

Есть такое выражение – человек привыкает ко всему. Способность людей делать жизнь лучше там, где невозможно существовать в принципе, порой удивляет. Жители Аксёново-Зиловского без малого 20 лет не жили, а выживали вопреки всему – природным условиям, равнодушию чиновников, обстоятельствам.
Надежда изменить жизнь к лучшему появилась, когда через поселок проехал тогда еще премьер-министр России Владимир Путин. Он разговаривал с местными жителями, входил в положение и обещал. С тех пор прошло 2 года. Что изменилось за это время в жизни поселка и не иссякла ли надежда?
[Spoiler (click to open)]

Дома на болоте

Поселок городского типа Аксёново-Зиловское – селение с более чем вековой историей. Его основали проходчики-путестроители, когда шло строительство Транссибирской магистрали. Сегодня это один из крупнейших населенных пунктов Чернышевского района – в нём проживают четыре с лишним тысячи человек. Кроме того, станция Аксеново-Зилово – значимый железнодорожный узел.
При въезде в посёлок открывается вид на живописную долину, границы которой упираются в голец с белой вершиной, где даже летом не тает снег. По некоторым версиям, именно красота природы и заставила проходчиков остановиться здесь и основать селение. Однако природа оказалась коварна – практически вся долина и окрестные сопки скрывали вечную мерзлоту. Столетие назад технологий, способных обнаружить ледяные линзы, не было, да и по всем признакам местность казалась пригодной для строительства.
К концу 20-го столетия посёлок медленно, но неотвратимо начал уходить в болото. Почва стала влажной и мягкой, а дома, простоявшие почти век, начали проседать. На улицах и приусадебных участках жители всё чаще обнаруживали проступающую воду, которая могла стоять неделями. От таких капризов природы больше всего пострадали дома жителей той части посёлка, что стояли на сопке – справа от железной дороги.
Большая часть Аксёново-Зиловского – жилой фонд – ровесник века. Одноэтажные дома на несколько квартир и двухэтажки из лиственничного массива – проекты, для железнодорожных поселений стандартные. Дома хорошо показали себя, и практически на всех станциях ЗабЖД век спустя стоят как новые, но условий надвигающегося болота не выдержали даже они.
Спасибо, не надо
В 2011 году в Аксёново-Зиловском встречали высокого гостя. На «Ладе-Калине» по маршруту «Хабаровск-Чита» ехал теперь уже президент России Владимир Путин. Жители селения, жилой фонд которых уже тогда больше чем наполовину состоял из ветхого и аварийного жилья, рассказали московскому гостю о своих проблемах и не остались без внимания. Премьер пообещал помочь и слово сдержал. К 2012 году посёлок попал в списки федеральной программы по улучшению жилищных условий.
Из бюджета страны на постройку нового микрорайона в поёлке, который поглощает болото, Забайкальский край получил 310 миллионов рублей. По результатам тендера заказ на строительство получили три компании. Как часто это случается – не все из них оказались добросовестными. Со всеми проволочками и разбирательствами реализация проекта века по-забайкальски началась только в августе 2012 года.
Решение высших чинов общественность, даже особо не знакомая с проблемами Аксеново-Зиловского, восприняла неоднозначно. Многие говорили об отмывании денег, нецелевом расходовании средств… Да что уж говорить – далеко не все селяне одинаково радужно восприняли перспективу переезда.
— Мы живём здесь с рождения, — рассказывает жительница одной из аварийных двухэтажек на улице Кировской Елена ЗАХАРЧЕВА. – Привыкли на своем месте. У нас с мужем огород рядом с домом, баня, гараж… Всю жизнь старались, строили, облагораживали. Второй раз нам целину не поднять.
За окном другая жизнь
Неверие в перемены к лучшему – вот основная беда аксёново-зиловчан и вообще всего проекта по переселению из ветхого жилья в целом. Люди за последние 20 лет настолько привыкли к обману, что готовы верить любым слухам, лишь бы они говорили о плохом.
— Сил нет уже ремонтировать квартиру, только одно сделаешь, так что-то другое в негодность приходит, — рассказывает владелец аварийной квартиры Вячеслав СОБОЛЬ. – Дома холодные, кругом щели, стёкла постоянно лопаются. Год назад печку перекладывали на кухне, на втором этаже живу – столько сил потратил, чтобы её поднять, закрепить… А толку? Еле-еле перезимовали, чуть не замерзли под конец. Что ремонтировались, что нет – результат один – всё разваливается. Хочется уже в новый дом переехать – наши старые никуда не годятся – только бульдозером сравнять. Только не в новый микрорайон. Что там делать? Комаров кормить? У нас же сейчас хорошо ничего не делают – всё на скорую руку. Да и здесь жить как-то привыкли – всё ждём, когда здесь новое строительство начнут.
Перемен боятся все – от этого никуда не деться. Страх потерять больше, чем приобретешь, в большинстве случаев понятен, но только не в том случае, когда видишь целые улицы домов, стоящих не иначе, как на честном слове. Покосившиеся, перекрученные, с прогнувшимися крышами многие из строений аварийного района Аксёново-Зиловского уже просто опасны для своих жильцов. Однако люди до последнего не хотят менять квартиры в разрушающихся домах и держатся за них до последнего – пока в жилище не провалится крыша или пол.
Лёд камень точит
Сложные климатические условия и вечная мерзлота сыграли злую шутку в судьбе поселка. Как выяснили инженеры, проводившие оценку состояния жилого фонда посёлка, фундаменты многих домов оказались спроектированы неправильно. Это и привело к медленному разрушению строений, как только ледяная линза начала выходить на поверхность.
Деревянные здания от подвижек грунта ведёт. Наклонившиеся стены, оконные проёмы в форме параллелограммов, перекрытие с вывернутыми досками полов – старые бараки, хоть и трещат по швам, но ещё противостоят мерзлоте. Кирпичные здания 70—80-х годов постройки таких особенностей местных почв не выдерживают и разрушаются.
Многоэтажных домов в посёлке практически нет – особенности почвы не позволяют. По этой причине новый микрорайон состоит на 90% из деревянных и одноэтажных домов. Всего около 130 строений, среди них есть как рассчитанные на одну семью, так и многоквартирные.
Адский труд во благо
Начиналось строительство в посёлке, расположенном на вечной мерзлоте, очень непросто. Сначала потребовались масштабные работы по выявлению качества почв. После того как инженеры определились с местом, а архитекторы разметили план застройки, начались работы по отсыпке фундаментов.
— Когда речь идет о строительстве в условиях нестабильных почв, фундамент – это самое главное, — говорит производитель работ основного подрядчика стройки в Аксеново-Зиловском Руслан Борщев. – Местность болотистая, а потому к площадкам под строительство предъявлялись высокие требования. В среднем под каждый дом у нас уходило по 40-50 самосвалов. Звучит невероятно, но это реальность. Под нужды стройки в окрестностях посёлка открыли разработку трёх песчаных карьеров, на сегодняшний день они практически полностью выработаны.
Фундаменты рабочие укладывали слой за слоем, и прежде чем приступать к отсыпке следующего, нижний проверялся на качество комиссией читинских инженеров. Рабочие называли этот этап строительства сизифовым трудом. Такая ассоциация возникла потому, что насыпи постоянно уходили в землю. Приходилось отсыпать и уплотнять площадки снова и снова. Пока те не переставали двигаться. Стабилизировать площадки приходилось стальной арматурой – на каждую уходило до 4 тонн материала.
— Не так давно в Интернете прочитал, что вместо нового жилья в нашем микрорайоне одни брошенные фундаменты и ни одного рабочего вокруг – очень удивился. После этого нас проверками просто замучили, а ведь всё по графику идёт. К началу мая основные работы по строительству практически завершены, — продолжает наш собеседник. – Практически все дома уже заведены под крышу, мы заканчиваем монтаж электрических сетей и канализации, завершили отсыпку дорог. По большому счёту, остались отделочные работы, поэтому к назначенному президентом сроку – началу июля 2013 года — квартиры будут готовы полностью.
В ожидании чуда
По программе улучшения жилищных условий в Аксёново-Зилово переселения из ветхих и аварийных домов ждут 254 семьи. После работы комиссии по оценке состояния жилого фонда нуждающиеся в квадратных метрах зиловчане распределились на три очереди. Первыми ключи от новых квартир получат представители социально незащищенных категорий граждан – пенсионеры, инвалиды, неполные и большие семьи. Кроме того, в распределении очереди учитывается и ветхость имеющейся жилплощади.
— На сегодняшний день уже подготовлены списки жителей Аксеново-Зиловского, которые получили право на переселение, — сообщает глава поселка Ольга Баландина. — Каждый может прийти в администрацию поселения, найти в списках номер дома и квартиры, в которую предстоит переехать. Многие опасаются грядущего переезда, некоторые обещают оставаться в своих старых квартирах, даже когда ветхое жилье приедут сносить бульдозерами. Все эти страхи развеиваются элементарно – достаточно раз посмотреть на то, как работают строители и что из себя представляют новые дома. Однако возможностью проконтролировать процесс воспользовались единицы, а сплетни и слухи распускают десятки.
Семья Дианы Сычёвой участвует в программе по переселению из ветхого жилья. Она, как и многие будущие новосёлы, ещё ни разу не видела своей будущей квартиры. Вместе с представителем подрядчика и главой администрации она едет посмотреть на свой будущий дом. Прежняя квартира уже пришла в негодность, сегодня семья ожидает переселения у родственников. Программа подразумевает, что каждый собственник должен получить взамен жилплощадь не меньше утраченной. На практике же почти всем переселенцам достанутся квартиры большие по площади.
— Я в посёлке родилась, всю жизнь тут живу, — рассказывает Диана Сычева. – Наш дом, я даже не знаю, когда его строили, уже почти развалился. Скорее бы переехать в новую квартиру. Теперь, когда посмотрела на нее своими глазами, ещё сильнее буду ждать переезда. Так аккуратно всё сделано, квартира солнечная, деревом пахнет. Больше всего мне планировка понравилась – удобная. Ну и для семьи хорошо – рядом с новым микрорайоном и садик есть, и больница.
Вместо эпилога
Аксёново-Зиловское прославилось на всю Россию после того, как Владимир Путин одним только указанием выделил на его восстановление сумму, равную нескольким десяткам бюджетов подобных поселений. Жест, за который в былые времена посёлок без раздумий бы переименовали в честь щедрого дарителя. Нет ничего более раздражающего, чем чужое везение.
— В Чернышевском районе эту стройку иначе, как стройкой века не называют. Хорошо, что обстоятельства и вмешательство президента помогли региону решить хотя бы часть проблем с ветхим жилым фондом, — говорит глава Чернышевского района Мкртич Чтчян. – Сами бы мы с такой масштабной проблемой никогда не справились. Сейчас поселок не только готовится к глобальному переселению. Такого крупного строительства в регионе, наверное, со времен БАМа не было. Нет ничего плохого в том, что в край вкладываются деньги. Это дает возможность простым людям наконец получить хорошее жилье, я уже не говорю о рабочих местах на стройплощадках. Ну, а злые языки… Так куда от них денешься – недовольные найдутся и в раю.

Анна Хвостова

Ж.д профессии ( в юморе). Продолжение....

Шэчевцы - Дети Огненной Воды, они же телефоньщики, антэньщики, радисты, особисты и компьютерщики и многое другое в одном, при этом они - НАСТОЯЩИЕ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНИКИ. Настоящий шэчевец всегда свысока смотрит на всех других связистов, будь то костюмные сотрудники ФАПСИ, толстокожие зажравшиеся прихлебатели местных ОПСОСов или непомерно умные и вечно страждущие работники РУСов. Шэчевцы большую часть рабочего времени проводят в укромных уголках, скрываясь от посторонних любопытных глаз за огромными ящиками с релейным оборудованием, в глубоких телефонных колодцах и замаскированных радиорубках. Многие вышестоящие руководители даже ни сном, ни духом не ведают, где расположены эти секретные объекты и где в настоящее время находятся те или иные шэчевцы. Истинный шэчевец всегда закрывает за собой дверь на замок. ШЭЧЕВЦЫ ВСЕГДА НА ЗАДАНИИ!!!

Collapse )