Виталий Леонидович Шолохов (ksenevka2012) wrote,
Виталий Леонидович Шолохов
ksenevka2012

Categories:

Оплата электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды.

С нового 2014 года собственникам жилых помещений в многоквартирных домах стали приходить счета на значительные суммы на оплату электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды (далее - ОДН).
Начиная с февраля, в межрайонную прокуратуру поступило более 200 обращений граждан в указанной сфере.
Правомерны ли действия ОАО «Читаэнергосбыт» по выставлению счетов на оплату электроэнергии, потребленной на ОДН?
Проведя проверку, межрайонный прокурор пришел к выводу о незаконности действий ОАО «Читаэнергосбыт» по выставлению значительных счетов на оплату электроэнергии, потребленной на ОДН.
Итогом проверки стало направление 19 исковых заявлений в Могочинский районный суд в интересах конкретных граждан с требованием о запрете ОАО «Читаэнергосбыт» направлять гражданам платежные документы с указанными суммами на оплату ОДН, запретить в дальнейшем направлять подобные платежные документы гражданам.
Указанные требования межрайонного прокурора основывались на положениях действующего жилищного законодательства, которое в ч.7.1 ст.155 ЖК РФ прямо запрещает энергосбытовой организации получать с граждан денежные средства за электроэнергию, потребленную на ОДН, если собственники жилых помещений сами не захотят напрямую платить в конкретную энергосбытовую организацию за ОДН.
В Могочинском районе ни один из многоквартирных домов не выбрал способ оплаты за электроэнергию, потребленную на ОДН, напрямую в ОАО «Читаэнергосбыт». В соотвествии с жилищным законодательством, в таком случае между ОАО «Читаэнергосбыт» и управляющей организацией (далее - УО) либо ТСЖ должен быть заключен договор на поставку электроэнергии, а в свою очередь УО либо ТСЖ должны предоставлять услугу электроснабжения, обслуживать внутридомовые сети, проводить работу с неплательщиками, незаконно подключившимися гражданами и собирать плату за ОДН.
Ни ООО УО «Коммунальник», ни ТСЖ «Парус» такого договора с ОАО «Читаэнергосбыт» не заключили в силу различных разногласий, поэтому ОАО «Читаэнергосбыт» решило напрямую брать деньги с граждан, выставив им невероятные счета.
Из направленных в Могочинский районный суд 19 заявлений в настоящее время рассмотрены четыре.
Сложившаяся судебная практика позволяет сделать однозначный вывод о том, что даже при отсутствии договора между ОАО «Читаэнергосбыт» и управляющей организацией плату за ОДН жильцы обязаны напрямую вносить энергосбытовой компании.
Большинство поступивших заявлений граждан межрайонным прокурором направлены в Государственную жилищную инспекцию Забайкальского края. По итогам проверки ГЖИ пришла к выводу, что выставленные гражданам счета не верны, в связи с неправильной установкой общедомового прибора учета. В адрес ОАО «Читаэнергосбыт» внесены предписания с требованием о перерасчете платы за ОДН в связи с несоблюдением процедуры установки общедомового прибора учета.
С выданными предписаниями ОАО «Читаэнергосбыт» не согласилось и в настоящее время обжалует их в арбитражном суде Забайкальского края.
Действующее законодательство предусматривает получение энергосбытовой компанией согласия собственников для установки прибора учета в многоквартирном доме.
В Могочинском районе энергетики данное согласие при установке общедомовых приборов учета не получали.
С учетом сложившейся судебной практики межрайонной прокуратурой уточнены требования к ОАО «Читаэнергосбыт» с целью признать выставленные гражданам счета незаконными по причине установки общедомовых приборов учета без согласия собственников помещений в многоквартирных домах. В настоящее время рассмотрение исков прокурора продолжается.
Правомерно ли Могочинский филиал ГКУ ЕСРЦ Забайкальского края отказывает в получении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг при наличии задолженности по оплате электроэнергии, потребленной на ОДН?
Да, правомерно.
Согласно части 5 статьи 159 Жилищного кодекса РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для собственника жилого помещения, так и для нанимателя включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту (для собственников также капитальному) общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 7 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, в предоставленной справке о задолженности за электроэнергию обоснованно включена задолженность за электроэнергию за ОДН.
Tags: Могочинский район., Прокуратура., закон.
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments